南京龍年首批次土地出讓 3宗地塊底價成交 總金額43.75億元
央廣網北京3月8日訊息(記者門庭婷)龍年首批次南京土地出讓於3月8日登場。這次共有5宗地塊供出讓,其中3宗地塊以底價成交,另外2宗因規劃調整等原因終止出讓,整體成交金額達43.75億元。
地塊情況
原定於當日出讓的NO.2024G03和NO.2024G04地塊因規劃邊界要求調整和地鐵相關要求而終止出讓。剩餘3宗地塊位於河西北部、玄武徐莊和江北核心板塊,涵蓋2宗純住宅用地和1宗商住用地,總出讓面積約11.26萬平方米。競拍原則為“價高者得”。
成交詳情
本次供地中,河西北G01地塊成交金額最高,起拍總價為23.5億元,樓面價為35835元/平方米。該地塊之前規劃為科研設計用地/商辦混合用地,後調整為二類居住用地,容積率也由2.4下降至2.2。競得者需注意,地塊內不得配建商業,但已預留地鐵接入口。最終,樂富投資聯合體以底價成交。
玄武徐莊G02地塊為本次供地面積最大者,起始價為15.1億元,樓面價20080元/平方米。南京中北金基置業成功競得該地塊。
江北核心板塊的江核G01地塊由卓越集團和江北新區建投聯合體底價競得,起拍總價為5.15億元,樓面價19830元/平方米。該地塊規劃商住混合用地,要求配建公共開關站,並鄰近地鐵15號線。
規劃詳情
江核G01地塊要求配建公共開關站,包括土建和電力裝置的建設,競得人需自行承擔出資。地塊建設完成後,交由江北新區供電公司管理、運營和維護。競得者在設計階段需諮詢地鐵主管部門意見,因城市軌道交通規劃可能導致線路、站點及附屬設施位置調整。
南京龍年首批土地出讓涉及多個地塊,底價成交的情況引起關注。隨著城市發展,土地規劃的變化勢在必行,希望競得者能夠按規劃要求認真開發,為城市建設貢獻力量。
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