張先生成功搶購980萬上海浦東新區疊墅,比市場價便宜346萬?
大家好,我是房覓覓,為您帶來最新的房產動態!近期,有傳聞稱張先生在司法拍賣網成功以980萬的價格,購得上海市浦東新區妙川路800弄20號302室(複式)以及妙川路109、121、122號地下1層車位118的住房。這套房產建築面積為156.02平方米,法院評估價為1290萬,起拍價為912萬。在激烈競拍中,經過35輪角逐,最終以980萬的價格,張先生成功贏得了這套住宅。
張先生的撿漏之旅
根據法院競拍公告顯示,這套房產位於上海市浦東新區,具體地址是妙川路800弄20號302室(複式)以及妙川路109、121、122號地下1層車位118,建築面積為156.02平方米。該房產為住宅性質,土地用途為住宅用地,目前處於空置狀態。不容忽視的是,拍賣標的中並不包含任何傢俱、家電等可移動物品,同時車位價格固定為30萬元。
稅費分擔與地理位置優劣
關於稅費問題,在標的物轉讓登記過程中,所涉稅費要由原權利人和買受人各自承擔。然而,原權利人應先行支付部分稅費,而買受人則需在十個工作日內提供有效支付憑證以申請退款。這標誌著買受人需對稅費支付有所準備。
觀察所在小區陽光城愉景灣的地理位置,周邊配套設施有上海市浦東新區中醫醫院、人民醫院、購物中心、商業廣場以及生態垂釣園等。教育資源同樣不缺,有幼兒園、中學等多種選擇。該小區屬於2015年的高品質小區,綠化優美,環境舒適,人車分流完善。雖然該房子存在裝修、添置傢俱等需要,但張先生以較市場價優惠346萬的價格成功購得這套房產,實屬一筆不錯的投資。
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