財經智庫與馬光遠的深度剖析
在當今財經領域,網易財經智庫與著名經濟學家馬光遠共同合作的“光遠觀察”節目備受矚目。這一財經IP節目以客觀、理性、深刻的視角,深入解讀當下備受熱議的財經和社會議題。NO.009節目中,馬光遠對房地產市場和黃金投資進行了精準研判,引發了廣泛關注。下面我們就來深度剖析節目內容,揭示其中的深意和價值。
樓市展望:市場均衡與調整
馬光遠對當前房地產市場的評價是調整過度,認為房價下跌的空間已然有限。他指出,房價已經處於較為均衡的狀態,此前的價格回撥幅度普遍在20%至30%之間,甚至有超過30%的降幅。現如今,從房價、市場、情緒等方面來看,市場已處於新的均衡點。在2023年與2030年之間,對所有房地產需求的測算顯示,市場的下跌空間將受到極大限制。因此,馬光遠認為,投資者無須過分擔心繼續等待市場調整的可能性,因為市場已現出穩定跡象。
對黃金投資的建議
在黃金投資方面,馬光遠則提出謹慎態度。他認為目前黃金價格偏高,支撐因素不足。過去幾年,央行大幅增持黃金,但未來央行是否會繼續推動全球黃金價格上漲尚不確定。鑑此,他表示對於當前黃金市場,已經缺乏較高的價值。儘管從長期週期來看,黃金價格突破2000至2200美元/盎司並不算高,但短期波動風險巨大,特別是在當前高位時,需高度關注風險問題。
城市發展與房價調整
關於城市發展與房價態勢,馬光遠指出,許多城市為年輕人提供多元就業機會,從而減弱了北上廣深的吸引力。他解釋稱,過去幾十年來,這些一直以來被認為房價不會下跌的城市,也參與了中國房地產市場的週期性調整。現今,隨著中國人口結構的變化,年輕人不再將留在北上廣深作為首要目標,而是開始向其他城市轉移。這種趨勢疊加著高鐵等交通便利設施的發展,使得城市間的差距逐漸縮小,進一步削弱了傳統一線城市的競爭力。
對日股和日本經濟的觀察
就國際經濟形勢,特別是日本股市的炙手可熱,馬光遠提出了自己的看法。對於日本股市短期內的暴漲,他警示可能隱藏著風險。日本經濟自泡沫破滅以來,一直在努力尋求發展之路。馬光遠對於過去30年日本經濟的復甦持謹慎態度,認為現有的經濟體制下,日本經濟在長期內仍面臨挑戰。在這種背景下,他也不建議高位投資黃金,以減少風險。儘管對於日本經濟的發展前景並不悲觀,但也呼籲投資者保持警惕。
透過網易財經智庫和馬光遠的專業分析與研判,我們對當前財經形勢有了更深刻的瞭解。他們的觀點不僅具備理性與客觀,更蘊含著豐富的經驗與洞察,為投資者提供了寶貴的參考價值。
原創文章轉載需經授權。本文不構成投資決策。出品|網易財經智庫編輯|許媛媛 主編|楊澤宇