山東省工程建設“泰山杯”獎——泰安市改造專案獲獎
最近,山東省住房和城鄉建設廳釋出了關於2023年山東省工程建設“泰山杯”獎的通報。榮獲該殊榮的專案包括泰安市泰山區松園小區、岱嶽區堰嶺小區以及寧陽縣大成家屬院。其中,松園小區建成於上世紀80年代,總樓棟數48棟、1912戶,佔地面積達15.3萬平方米。該專案在改造機制、改造內容等方面進行了創新,成為老舊小區改造的典範。
作為泰山區的重點改造專案,松園小區在滿足民生需求、推動城市更新、提升城市品質、完善城市功能等方面發揮著關鍵作用。改造過程採用了“民意調查+專家意見”的模式,透過精準的改造內容確定和突出“設計優先”原則,使改造內容更具形象感,滿足居民需求。
在探索實施“危舊房屋修繕+老舊小區改造”的創新模式時,松園小區首先對納入改造計劃的C級危房進行整修,然後再進行全面提升,確保居民的生活安全和舒適度。同時,透過增設適老和適兒改造內容,打造了人文社群,為居民提供更便利的生活環境。
另一方面,岱嶽區的堰嶺小區於1999年建成,是一個典型的老齡化社群,共有1368戶、4572人,其中60歲以上的居民超過700人。透過有針對性的設計工作,堰嶺小區針對前期調研發現的問題進行了一系列改進,如增設外牆保溫、翻新建築外立面和內牆、改善屋面防水等。
透過對小區內環境的改造,堰嶺小區的居住環境煥然一新。外牆保溫讓冬季室內溫度提升4℃-5℃,屋面防水解決了長期滲漏問題,室外增設雨水管道和清淤洩洪溝解決了內澇和汙水堵塞問題。此外,在小區出入口和主要通行道路做了無障礙通道的改造,讓老年人的出行更加安全便利。
最後,寧陽縣大成公司家屬院建成於1998年,改造4棟樓、136戶。經過基礎類、完善類和提升類改造後,小區的居住環境得到極大改善。道路寬敞平坦,排水更加順暢,公共設施得到更新,小區質量整體提高,並增設了健身設施、環保節能系統等。小區居民的幸福感明顯提升。
這些專案的成功改造歸功於全體工作人員的辛勤努力和創新精神。值得稱讚的是,從設計到施工,每一個環節都注重社群居民的需求和安全。這些示範專案為山東省工程建設樹立了榜樣,也為未來的城市更新提供了寶貴經驗。