深圳市出臺規範租賃行為通知,房屋租賃市場迎來新規範
近日,深圳市住房和建設局釋出了一則關於規範我市轉租和受託經營房屋租賃行為的通知,旨在解決當前深圳租賃市場存在的一系列問題,提升市場透明度和租賃雙方權益保障。這項通知對深圳房地產市場和中介行業都有著深遠的影響,特別關注的重點也備受關注。
對“二房東”和租賃企業的明確規範
這則通知明確規定了針對“二房東”和房屋租賃企業的政策要求。針對“二房東”,即持有10套以上住房並進行轉租的自然人,要求其必須依法註冊商業執照並在經營範圍內註明房屋租賃業務。對於房屋租賃企業,通知規定他們必須在規定時間內透過深圳市住房租賃監管服務平臺進行備案。
租賃房源釋出和網路資訊平臺責任明確
通知還對租賃房源釋出做出了規範要求,要求房源資訊準確、真實,並且同一房源在同一網路資訊平臺僅可釋出一次。此外,網路資訊平臺有責任強化對不同主體釋出相同房源資訊的展示,對違規釋出者的處理也做了具體規定,包括刪除相關資訊並限制釋出許可權。
租金與押金資金監管要求及最小出租單位規定
通知要求房屋租賃企業與銀行建立資金監管賬戶,用於租金、押金的收取,並且對超額收取的資金進行銀行監管。此外,通知還明確出租住房的最小出租單位,禁止將設計用途非居住空間改造為“房中房”進行出租,以確保租戶的生活空間符合規範。
總的來說,深圳市這項通知旨在推動租賃市場的公平、透明和有序發展,保障租戶和房東的合法權益,影響深遠。中介行業需根據這些新規定進行相應調整,確保租賃市場更加規範和有序。