2024年東坡區眉山樓市動態回顧
眉山安家網的資料顯示,2024年的春節期間,眉山樓市活動頻繁,各大樓盤的促銷活動不斷,雖然商品房銷量未見井噴,但整體房價保持平穩上漲的趨勢。在過去兩個月裡,東坡區的樓盤房價有著不同的表現,讓我們一起來看看吧。
樓盤房價波動情況
在過去兩個月的時間裡,眉山東坡區新增了蘭臺府、水天花月蘭亭墅、融錦府等6個專案的住宅成交備案。其中,有22個樓盤的房價上漲,如鷺湖溪山院、水天花月蘭亭御、通威城市森林花園、鑫龍灣、加洲國際城等;有14個樓盤的房價下跌,如萬景峰匯、陽光1519雲夢州、金府名門、金府半山雲景等。其他樓盤的房價波動則較為平穩。值得一提的是,房價上漲較大的樓盤多為各地區熱銷樓盤,這也帶動了整體房價的上漲趨勢。
眉山主城各片區房價對比
在眉山主城(東坡區)的各片區中,不同樓盤的房價波動情況有所不同:
城市新中心(北部新城)萬景峰匯雖然在2月房價有所回落,但仍位於該區域房價的金字塔頂部,突破萬元價位。其他熱銷樓盤如樾園、萬景進園匯、江月蘭臺、玫瑰佳恆一品的房價均有一定的漲幅。
岷東新區在岷東新區,除了金府半山雲景房價下跌較大外,其他5個樓盤的房價都呈現上漲趨勢,其中鷺湖溪山院的漲幅最大,接近8000元/㎡。而中歐雲墅的房價更是達到8261.36元/㎡,成為該區域的房價領跑者。
老城區眉山老城區的熱銷樓盤房價也呈現上漲趨勢,通威城市森林花園的均價迴歸“8”字頭價位,在同類競品中具有較高的價效比。
東坡島片區東坡島片區的房價變化較為明顯,鑫龍灣與陽光1519雲夢州的房價波動較大,前者接近9000元/㎡,後者跌破9000元/㎡。
東坡湖南片區在東坡湖南片區,玫瑰南湖灣與江天樾兩個專案的房價均出現上漲,尤其是江天樾二期專案最近全面復工,為未來購房者提供更多選擇。
崇禮片區水天花月蘭亭系列專案的房價都超過了8000元/㎡,其中水天花月蘭亭御更是達到了9283.05元/㎡,成為該區域的銷冠。蘭亭御的成功主要得益於其高性價比以及產品型別的創新。
經開新區在經開新區,各樓盤的房價基本持平,未來的發展受限於地理位置較遠,不會有太大的波動。
買房建議
綜上所述,若計劃在眉山購房,建議選擇口碑好、品質高、價格穩定、工程有保障的樓盤。具體選擇時應多方考察,比較優劣,做好充分準備。