緊鑼密鼓的張羅還債
近日,金地集團為了應對即將到期的債券正在緊鑼密鼓地籌備“糧草”——資金。據悉,金地集團主要透過銀行貸款和出售優質資產來回籠資金。根據金地集團釋出的擔保公告顯示,金地集團及其專案公司最近已成功獲得交通銀行、招商銀行、郵儲銀行、興業銀行等銀行約75.4億元的貸款額度。其中,40億元為抵押貸款,25億元為授信額度。截至3月6日收盤,金地集團報收於每股3.98元,總市值達180億元。
據透露,金地集團即將到期的3筆債券中,包括2筆中期票據和一筆公司債“16金地02”,合計餘額達41億元。另外,還有一筆20億元規模的中期票據將於5月到期。這三筆債券的到期總規模高達61億元。在2024年首次臨時股東大會上,金地集團代理董事長黃俊燦曾表示公司正在採取積極措施,多管齊下籌措資金,並承諾將按期償還債務。
不久前,金地集團為旗下子公司北京金地鴻運房地產開發有限公司擔保了40億元的經營性物業抵押貸款,由交通銀行深圳分行提供。金地集團表明這一擔保舉措旨在確保金地鴻運獲得足夠的營業資金。此外,金華集團旗下的浙江金華、深圳前海、唐山專案公司共向銀行貸款達10.4億元,其中金華集團擔保的貸款額為4.75億元。此外,金地集團還與招商銀行深圳分行簽署了股權質押合同,成功籌集到25億元的授信額度。
此外,金地集團通過出售資產和股權轉讓等方式獲取了流動資金。去年底,金地集團出售了持有的深圳環灣城專案,並以高價獲得現金。據悉,金地集團透過這一交易獲取了約32.51億元的總交易對價。對於當前的融資環境,金地集團管理層表示,銀行對房企的融資政策正逐漸向好轉變。
作為中國房地產行業中歷史悠久的企業之一,金地集團雖然面臨著行業變革,但始終是備受信賴的房地產企業之一。金地集團以其穩健的市場表現和良好口碑而聞名,如同萬科一樣,一直是投資者心中的信仰之源。金地集團積極應對債務危機,其未來發展如何,值得我們拭目以待。
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