如何透過能源翻新提高房產價值並享受稅收優惠
您是否考慮過透過能源翻新來改善您所擁有的房產的能源狀況?實際上,您可能可以透過正確的途徑在稅務上扣除部分翻新所需的投資費用。對於那些考慮對自己的房地產進行能源翻新的人來說,根據納稅人聯盟的指引,他們可能在某些情況下能夠從稅收中扣除部分費用。
符合要求的證明檔案是關鍵
納稅人想要獲得這種稅收優惠,需要確保擁有相應的承包公司證明檔案。最近的規定強調,這些檔案必須可以作為財務局所要求的證據,證明服務已經被提供,並符合法律要求。那些已經接受了建築翻新國家資助,如來自KFW或聯邦經濟和出口控制局(BAFA)的人,則不符合稅收扣除的資格。
如何計算投資費用扣除額度
對於放棄或未獲得此類資助的納稅人,可以透過提供相應的證明檔案,在三年內向財務局申請投資費用的20%扣除。在前兩年裡,每年可申請7%的支出,但總額不能超過14,000歐元。第三年仍可繼續申請6%的支出,上限為12,000歐元。這意味著,擁有20萬歐元投資費用的納稅人可以享受最大的節稅效果。
環境措施也可享受扣除優惠
根據納稅人聯盟的達妮埃拉·卡貝-蓋斯勒表示:“環境措施是能源翻新措施中的必要費用,可享受稅收扣除優惠。”專業公司提供的證明檔案將證實環境措施與能源措施的實施相關,並提供所使用的材料。委託的承包商無需稽核受委託方所提供的費用是否準確。
結語
在考慮進行房產能源翻新時,要牢記符合稅收扣除要求的證明檔案的重要性。透過合規的投資費用計算,您可以最大程度地提高房產價值,並獲得稅收優惠。記得在實施環境措施時,保留相關證明檔案以確保資格合規。透過正確的法律程式和檔案準備,您可以實現節稅的目標,同時改善房產的能源狀況。