平安銀行首席風控官對房地產行業的風險評估
近期,平安銀行首席風控官吳雷鳴在2023年度業績釋出會上評價了地產行業的現狀。吳雷鳴表示,地產行業的不良率較去年有所下降,特別是對公房地產貸款的表現較佳,預計不良率未來將保持穩定,儘管在這個過程中可能會遇到一些壓力。他指出,市場仍存在不確定因素,部分機構也存在現金流問題。
平安銀行在房地產貸款領域的情況
截至2023年末,平安銀行涉房貸款規模約為8000億元,其中約3000億元為按揭貸款。據行長冀光恆介紹,平安銀行房地產貸款主要集中在發達地區和一線城市,抵押率在合理範圍內,按揭貸款比例較低。他強調,在房價暴跌時可能會出現斷供潮,但目前房價尚未普遍下跌到觸發此類問題的程度。不良貸款率為1.06%,房地產相關貸款業務的信用風險總餘額為2841.96億元,同比減少394.39億元。
對公房地產貸款不良率下降趨勢
平安銀行對公房地產貸款不良率在2023年末為0.86%,較上年同期下降了0.57個百分點。吳雷鳴表示,對公房地產貸款的不良率下降主要歸因於整體行業環境的改善,尤其是對公房地產貸款的管理和風險控制得到有效執行。儘管未來仍會面臨市場不確定性和部分主體現金流問題,但整體而言,預計不良率將保持相對穩定。
平安銀行未來房地產融資支援措施
在面對房地產市場調整的情況下,平安銀行制定了房企座談會,並推出“七大類十五條”舉措,旨在支援房地產企業的融資需求,深化銀企合作,促進行業的平穩健康發展。該行表示將繼續落實房地產融資協調機制,並將其納入2024年全行重點工作,以確保獲得實質性成果。此外,平安銀行也積極貫徹執行政策,支援經營性物業貸款,並積極支援“金融16條”政策和“三大工程”的建設。