地產市場掀起熱潮:A股和港股地產板塊飆漲
近日,A股和港股的地產板塊掀起了一波強勁的漲勢,房地產ETF大漲超過3%,傳統房企如保利發展、萬科、金地集團等股價紛紛飆漲超過4%,萬科股價更是表現強勁。香港市場的地產板塊同樣大漲超過2%,市場風起雲湧,投資者不禁好奇這樣的背後究竟發生了什麼?
地產股異軍突起:市場一片繁榮景象
今天下午,地產股集體異軍突起,漲勢喜人。除我愛我家、信達地產等個股漲停外,萬科A、招商蛇口、金地集團等也表現搶眼。在港股市場上,地產股更是表現搶眼,龍湖集團漲幅超過13%,萬科企業、融創中國、越秀地產、綠城中國等個股也均出現明顯漲幅。不僅如此,與房地產緊密相關的消費板塊也迎來漲勢,貴州茅臺、山西汾酒等個股漲幅較大,酒類ETF更一度上漲近5%,這些股票的表現為大盤提供了有力支撐。
背後原因何在:金融支援力度加大
地產股異軍突起,利好因素源自何處?訊息面上流傳著一則“要求銀行強化對國有支援的地產發展商萬科融資支援,並呼籲債券人考慮延長私人債務到期期限”的傳聞。據一位知情人士透露,金融對房地產的支援力度正在增大。金科股份傳來訊息,金科武漢桃湖美鎮專案獲得興業銀行武漢分行有效支援,部分專案已開始對接融資。金科股份在全國範圍內已有72個專案入圍“白名單”,各地政府支援力度不減,金融機構也積極加入融資對接,有望促進專案發展流暢,帶動公司經營發展迴歸良性迴圈。
樓市“小陽春”或將到來:深圳樓市迎來暖意
深圳樓市自春節過後開始呈現“小陽春”跡象。有市場機構資料顯示,新增客源量、帶看量顯著增加,成交量也開始回暖。市場主要原因在於深圳調整了部分樓市政策,其中,深圳戶籍居民家庭無需社保即可購買兩套住房,對單身購房者也放寬了限購政策。這一政策調整帶來了一波購房力量,市場迅速作出反應,但未來市場走勢仍有待觀察。
行業預測:地產市場或進入逆勢增長模式
最新資料顯示,房價呈現逐步收窄的趨勢,新房價格上漲的城市數量增加,釋放出積極訊號。一線城市政策支援力度提升,二線城市政策最佳化,三線城市房價也呈現改善跡象。專業分析師認為,地方政策支援不斷,房地產行業信心逐漸恢復,預計未來住房價格將逐步改善,整體市場態勢將呈現逆勢增長模式。