海南海口2024年首批住宅用地清單釋出,計劃出售7宗、約392畝
隨著海南省文昌市、萬寧市、東方市、三亞市等城市相繼公佈2024年首批擬出售的住宅用地清單,購房者的目光也聚焦在海口市。根據最新公佈的“海口市2024年首批擬出售住宅用地清單”,將有7宗住宅用地面向市場,總面積為26.143公頃(約392.15畝),計劃於3月12日至6月12日期間進行出售。這份清單中包含多個用地屬於城市更新專案,例如位於秀英區田羅新民片區和瓊山區博雅片區的城市更新專案將有宅地擬出售。除此之外,還有一些地段優越、周邊資源豐富的宅地即將擇機出售。據『至理資料』分析,這些非城市更新專案用地很可能會吸引多家房地產企業參與競拍。
海口市2024年首批擬出售的7宗土地資訊概述
首批擬出售的7宗住宅用地總面積約392畝,主要分佈在西海岸新區南片區、江東新區國際文化交往組團和濱江新城片區三大區域。其中,西海岸新區南片區將有5宗地塊出售,總面積達到了約267.16畝,是這次擬出售住宅用地中地塊數量最多、面積最大的區域。
江東新區國際文化交往組團雖然只有1宗住宅用地將出售,但規模卻達到了約97.97畝,在各個區域中排名第二。另一方面,位於南渡江東岸的濱江新城片區也即將出售1宗住宅用地,佔地約27畝,是本次擬出售宅地中面積較小的區域。
西海岸新區南片區地塊概況
西海岸新區南片區即將出售的5宗住宅用地分別為B0401、B0301、B0201、C1201、A6201。其中,A6201地塊是這五宗地塊中面積最小的,已於3月13日率先公佈掛牌資訊。該地塊西側毗鄰人大附中海口實驗學校,預計起始樓面價約為7500元/平方米。另外,C1201地塊位於海秀快速路北側,西側是擁有1118畝土地面積的西秀公園,東側是海南青龍地產於2023年以每平方米7000元的價格競得的住宅用地C1301地塊。而其他3宗地塊則被認為位於田羅新民城市更新片區範圍內。
今年2月,田羅新民城市更新片區控制規劃正式公示,旨在實現民生與發展的雙重目標,打造海口城市更新的“未來社群”典範。首批將出售的住宅用地位於該城市更新片區的北部區域,B0401、B0301分別位於富屋街的南北兩側。據透露,葛洲壩集團和葛洲壩二公司將共同投資建設海口秀英田羅新民城市更新專案,預計總投資額約為287.49億元。
江東新區擬出售的近100畝住宅用地
江東新區即將擬出售的住宅用地位於國際文化交往組團,東營西路以北,皇冠溫泉海岸以南,魯能希爾頓酒店以西的JDWH-01-A07-02地塊。這一地塊位置優越,距省委黨校新校區僅約800米,周邊還有諸如寶安江東豪庭、魯能海藍椰風、信達海天下、江東灣壹號等地標性專案。同康東華府專案位於JDWH-01-A07-02地塊約800米處,該專案於2022年5月以約每平方米10278元的價格摘得12.9畝地塊。而如今,JDWH-01-A07-02地塊的土地規模是同康東華府的7.6倍,周邊海景和酒店資源更豐富,勢必會成為房地產企業競逐的熱門地塊。
博雅城市更新片區未來發展規劃
濱江新城片區近期計劃出售的1宗住宅用地位於博雅上路以北、濱江路西側的QS0311011-1地塊。博雅城市更新片區已經完成了第一期規劃,旨在透過城市更新專案打造水-城互動的濱水生態宜居社群,成為濱江新城片區中生態環境提升的示範區。QS0311011-1地塊屬於博雅城市更新片區規劃範圍,隨著該地塊掛牌出售,博雅片區二期的城市更新專案即將啟動。目前,博雅片區一期城市更新專案中國鐵建·江語天著已經開發建設,並且首推的兩棟樓銷售火爆,成為2024年1-2月海口市住宅銷售排行榜的領跑者。