財聯社3月4日訊(記者 閆軍)
又一房企遭遇償債能力質疑,近日傳聞稱“萬科欠新華資管100億尋求展期被拒”,但後來經回應稱其為“不實”。
投資者選擇用腳投票
傳言傳播後,投資者紛紛出逃。3月4日,萬科A股一度暴跌近5%,盤尾跌幅達4.65%;在港股市場,萬科企業收盤下跌7.13%。傳聞導致曾是行業佼佼者的萬科深陷債務傳言,引發房地產行業普遍下挫,當日房地產行業指數下跌2.51%,當天主力資金淨流出164億元。
傳言影響債券市場
傳言直接撼動萬科債券,3月4日,萬科國內債券價格急劇下滑,“22萬科06”一度暴跌超過36%,導致臨時停牌;“21萬科04”、“20萬科08”也分別下跌超過19%、9%。
機構資金早已撤離
市場對房地產板塊的不確定性在遭遇債務傳言後表現得尤為敏感。但觀察顯示,保險資金、公募基金、北向資金等機構早已從房地產板塊撤資。以公募基金為例,自2022年末起減持萬科A,短短一年,其持股市值驟降80%。北向資金對萬科的拋售甚至提前到2021年,拋售幅度超過六成。
萬科債務傳聞及解讀
有報道顯示:萬科正與一些借貸機構(主要是保險公司)商議非標債務展期,延長貸款期限,原貸款截止日期為2023年12月,嘗試將其延長3個月至今年3月,但在到期臨近時,萬科高管前往北京與相關機構商議,包括尋求新華資產提供的100億元,最終遭到拒絕。
市場反應與機構宣告
公開資料顯示,2023年第四期中期票據募集說明書表明,新華資產是萬科企業最大的借款方之一,借款總額達97.82億元。
新華資產在3月3日釋出宣告表示“注意到公司與萬科企業相關不實資訊”,並重申與萬科企業一直正常合作。
新華資產態度表明
新華資產在宣告中表態支援房地產發展,作為一家專業、負責的資產管理公司,對中國經濟發展充滿信心,堅定服務國家發展大局,支援房地產行業健康發展。
機構持股動向
新華資產未透露債務金額及展期安排,但從其母公司新華保險來看,已接連減持持有的萬科股份。
... ...北向、公募已經連續大幅減倉萬科
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