深圳樓市迎來暖意:二手房成交量持續上漲
深圳樓市近期持續傳遞出溫暖訊號,資料顯示,中洲灣迎海二期營銷中心日前開業,而在3月第一週,深圳樓市的資料依舊保持暖意。深圳樂有家門店資料顯示,上週(3月4日至3月10日)深圳二手房成交呈現四連漲之勢,環比上漲了18%,達到了近3年來單週成交量的最高值。與此同時,深房中協的資料也顯示,上週全市二手房(含自助)成交套數達到了1094套,環比增長了0.8%。儘管近期增長幅度有所減緩,但整體趨勢依然向上。
新房市場表現強勁:訪客量連續上升
在新房市場方面,中原代理新房周訪客量約為8500批,環比上升了20%。某些開盤專案也迎來了火爆銷售。比如,位於寶安的鴻榮源珈譽府線上選房專案,在開盤當天便吸引了大量購房者,推出的1067套住宅中,售出了645套,佔比約60%。這也成為年初以來最暢銷的專案之一。
業內人士普遍認為,目前的市場走勢類似於“小陽春”的預示,市場交易量的逐步上升,讓人們不由得期待深圳樓市在年內觸底反彈的可能。
二手房市場活躍:業主曬出成功交易記錄
越來越多的深圳業主在社交平臺上曬出自己成功交易的記錄。比如,有人在掛牌1個半月後順利賣出房產,實現交易。同時,購房者下定的案例也在增多。一些購房者在社交平臺上分享著他們的購房心得,展現出對購房的渴望和積極性。
市場的熱度也反映在中介的帶客活動中。隨著客戶量的增加,成交量也逐漸回升。中介表示,市場熱度提升的原因主要是政策逐步放寬,深圳樓市的價格基本觸底,再過一段時間就有可能反彈,這促使交易量逐步增長。
趨勢分析:深圳樓市整體向好
自龍年春節以來,深圳樓市的熱度逐漸攀升,尤其在二手房交易量方面更是明顯。據樂有家研究中心資料顯示,節後首週二手住宅成交量較春節前上漲了近八成,較2023年同期上漲了63%。而節後第二週,二手住宅成交量環比增長5%,達到2024年來的第二高峰;而3月3日的單日成交量更是創下2024年以來的新高。
對於接下來市場的發展,業內人士普遍認為,存量房市場活躍,業主信心增強,掛盤量明顯減少,甚至出現反價現象。購房者的看房意願仍然高漲,入市積極性明顯提高,預示著3月小陽春的到來值得期待。
新房市場迎來一波搶購潮
隨著政策的寬鬆和市場的回暖,開發商們積極備戰,抓緊開盤,爭取搶佔“小陽春”的第一波購房者。例如,在寶安地區,鴻榮源珈譽府2區線上選房開盤銷售額達到了約30.59億,售出了645套房源,去化率約60%。該專案受到了廣泛關注,並被評價為“演唱會式開盤”的現場。
同時,位於福田的中洲灣迎海二期也開放了實地樣板間,吸引了大量購房者前來參觀和踩盤。市場的回暖也在推動購房者的購房熱情逐漸復甦。
綜上所述,深圳樓市整體表現向好,二手房市場活躍,新房市場迎來搶購潮,讓人們對未來的市場走勢充滿期待。