廣州房地產政策調整措施解讀
近日,有市場訊息透露,廣州某銀行釋出通知,允許購房者將自有住房用於長期租賃或掛牌出售,可在一定條件下減少購房限制。這一政策措施是根據廣州市政府釋出的《關於進一步最佳化房地產市場政策的通知》而實施的。據悉,該銀行將最佳化個人住房按揭貸款利率,並對購房者購買面積大於120平方米的住房提供支援。
政策調整具體細則
根據通知內容,購房者如果家庭擁有一套住房且尚未還清貸款,購買建築面積大於120平方米的住房時,如果將現有住房用於長期租賃並完成相關登記手續,或者在廣州市房屋交易系統掛牌出售,將可以相應減少家庭住房套數。此外,新購房按揭貸款利率將不低於當地同業利率。
這項調整是基於廣州市政府1月27日釋出的通知,該通知提到在限購區域內,如果居民將自有住房用於租賃或在房屋交易系統掛牌出售,購買新房時可以減少家庭住房數量。
專家觀點
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,這一調整並不意味著出租或出售的房產就會自動享受首套房貸政策優惠。此舉旨在最佳化限購政策,進一步細化執行細則。
市場反應與展望
早在2月底,一些銀行已經開始實施這一政策。例如,在廣州限購區域內,將兩套房產掛牌出租或出售後,再購買第三套房產可按照首套房貸款政策執行。這一調整也在一定程度上推動了廣州市房地產市場的活躍度,資料顯示,2月份的二手房交易量有了明顯增長。
廣州中原研究發展部資料顯示,隨著政策的利好和利率的下調,業內人士普遍對未來市場充滿信心。中指研究院認為,隨著“金三銀四”節點的到來,儘管受到去年高基數效應的影響,但隨著政策效果的進一步顯現,房地產市場預期和信心將逐步恢復。同時,政府將繼續調控政策,力求穩定市場預期,促進行業持續健康發展。
綜上所述,廣州房地產市場的政策調整將為購房者帶來更多的選擇空間,並有望推動市場的良性發展。未來,政策將繼續根據市場情況進行調整,以確保市場的穩定和健康。同時,廣州市也將繼續完善基礎設施建設,促進保障性住房建設,進一步提升市民的生活質量。