2024年成都中心城區龍首次土地拍賣成交總結
2024年3月6日,成都中心城區龍年首次土拍落下帷幕,這次土地拍賣共出讓三宗土地,分別位於錦江區潘家溝、金牛區兩河板塊和雙流區東昇板塊,總面積約110.65畝。在12家房企的參與競拍中,最終以1宗溢價、2宗底價收官,總成交額約為18.8億元。
錦江區潘家溝地塊
錦江區潘家溝地塊的樓面起拍價格最高,約為1.7萬元/㎡。根據中指研究院的資料,這一價格在錦江區的住宅用地供應史中居第三,僅次於1.8萬元/㎡和1.72萬元/㎡。該地塊用地面積約為31.2畝,起始價為7.07億元,用途為住宅用地,用地面積為2.08萬㎡。
經過55輪競價,中國鐵建以9.31億元的成交價成功拿下了錦江區潘家溝地塊,成交樓面價為2.24萬元/㎡,溢價率達31.76%。
中國鐵建在成都的發展情況
根據中指研究院的統計資料,2023年,中國鐵建地產在成都的銷售額達到256.1億元,位列第二,僅次於華潤置地的297.3億元;銷售面積為98.1萬㎡,排名第五。另外,中國鐵建地產在成都的拿地金額達到51.0億元,排名第四;拿地規模為28.7萬㎡,排名第十三。
根據克而瑞四川公佈的成都房企流量榜顯示,2024年1-2月,中國鐵建在成都的商品房成交額為9.97億元,位列第八;商品房成交面積為3.96萬㎡,排名第九。