成都市中心城區土地拍賣情況
近日,成都市中心城區進行了龍年首次土地拍賣,共吸引了12家房地產企業參與競拍。本次拍賣延續了"競地價"的規則,共出讓了3處宅地,分別位於錦江區潘家溝、金牛區兩河板塊和雙流區東昇板塊,總計約110.65畝。拍賣總成交額約為18.8億人民幣,其中1宗為溢價出讓,2宗為底價出讓。
潘家溝地塊:成交價高達9.31億
位於錦江區潘家溝的地塊是本次拍賣中起拍價最高的一處,起拍價達到7.07億元,起拍樓面價約為每平方米1.7萬元。在經歷了55輪競價之後,最終由中鐵建以總價9.31億成功拍得,成交樓面價為每平方米2.24萬元,溢價率達到了31.76%。該地塊用地面積約為2.08萬平方米,容積率為2.0,建築密度不大於20%,住宅建築高度不超過80米。
兩河森林地塊:佔地面積最大
金牛區兩河森林地塊是本次拍賣中佔地面積最大的一處,約為56畝。該地塊由金牛國投以底價7.17億拍得,樓面價為每平方米9600元。位於金牛區金泉街道非物質文化遺產公園B區的兩河公園板塊,容積率約為2.0,建築密度不大於40%,為商兼住用地。根據出讓檔案規定,專案建成後商業計容建面比例不得低於25%,不得分割轉讓銷售。
東昇街道地塊:商業佔比上限為15%
雙流區東昇街道的地塊面積約為23.5畝,為住兼商用地,商業佔比上限為15%,容積率約為1.5,建築密度不大於30%,成品住宅比例不低於50%、不高於60%。起始樓面價為每平方米9900元,由甘肅中鵬以底價2.32億摘得。